Программа господдержки, которую в народе называют просто «материнский капитал», действует в России с 2007 года. Материнский капитал – это выплата, на которую имеет право семья, в которой после 2007 года родился или был усыновлен второй и последующий ребенок. На момент запуска программы сумма выплаты составляла 250 000 рублей, к 2017 году она достигла 453 000 рублей. Это достаточная сумма для решения квартирного вопроса, поэтому наиболее популярный и эффективный способ потратить материнский капитал – взять ипотеку.
Как потратить маткапитал
Существуют 3 способа использования материнского капитала:
- Улучшение жилищных условий;
- Обучение ребенка (оплата детского сада, школы, колледжа, вуза);
- Увеличение накопительной части пенсии мамы.
Большинство семей тратит материнский капитал на улучшение жилищных условий. При этом можно: частично или полностью погасить ипотечный кредит; произвести строительство или реконструкцию собственного дома; купить квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке.
Материнский капитал на ипотеку
Сегодня наиболее выгодно потратить материнский капитал на ипотеку. В таком случае списание ипотеки при рождении ребенка 2017 году происходит несколькими способами: в момент покупки квартиры на первичном или вторичном рынке или как оплата процентов по жилищному кредиту, который уже есть у семьи.
Чтобы материнский капитал можно было использовать, необходимо дождаться исполнения 3-х лет второму ребенку. Это справедливо и если речь идет о приобретении в рассрочку или о 100% оплате квартиры с привлечением материнского капитала. Однако это подходит не всем.
Если же семья приобретает квартиру в ипотеку, то трехлетия ребенка ждать не нужно. В таком случае маткапитал используется в качестве первоначального взноса по ипотеке или части первоначального взноса вместе с личными средствами. Также погашение ипотеки материнским капиталом доступно для частичной оплаты долга или выплаты его досрочно.
В качестве первоначального взноса материнский капитал принимают многие банки Санкт-Петербурга, а также ведущие застройщики. Выбрать наиболее выгодный вариант можно у брокера недвижимости.